domingo, 14 de junho de 2015

Conheça a forma mais prática de realizar seus sonhos!

Como funciona o Consórcio de Imóveis?

O Consórcio de Imóveis vem se consolidando nos últimos anos como a melhor opção para quem deseja planejar a compra de imóvel novo ou usado ou para quem deseja realizar reformas ou construções em imóvel próprio, e ainda para quem já é proprietário de um imóvel financiado e deseja quitar a dívida junto a instituição financeira para fugir das altas taxas de juros praticadas e economizar um bom dinheiro. O Consorciado contemplado, também pode adquirir um imóvel vinculado a empreendimento imobiliário, desde que ofereça outro imóvel como garantia e respeite as demais condições descritas no Contrato de Adesão.

Ao adquirir uma cota de Consórcio de imóveis, você passa a fazer parte de um grupo, formado por pessoas físicas ou jurídicas, com a finalidade de formar uma poupança destinada à compra - no caso, de imóveis - por meio de autofinanciamento.


Todos os participantes do grupo contribuem com a formação da poupança por meio do pagamento de prestações mensais sem juros, calculadas de acordo com o valor total do crédito contratado, mais taxa de administração e fundo de reserva.


A cada mês, todos os participantes do grupo concorrem, em igualdade de condições, aos sorteios para a contemplação. Os consorciados também podem ofertar lances com recursos próprios ou lance embutido, que consiste em utilizar até 25% do valor do crédito para antecipar a contemplação e ter a carta de crédito liberada. Também é possível utilizar o FGTS para dar lances ou complementar o valor da carta de crédito para adquirir o imóvel desejado, devendo-se, entretanto, observar as normas do SFH (Sistema Financeiro da Habitação).


Na contemplação o consorciado receberá uma carta de crédito, que pode ser utilizada na aquisição de qualquer tipo de imóvel, novo ou usado, residencial ou comercial, para a reforma do imóvel que já possuir ou para a construção em terreno de sua propriedade, em qualquer lugar do Brasil. Também é permitido utilizar o crédito para realizar a quitação total de financiamento em nome do próprio consorciado.


O imóvel fica hipotecado ou alienado fiduciariamente ao grupo consorciado, a critério da administradora. No caso da hipoteca, o imóvel já fica no nome do comprador, que não poderá vendê-lo até quitar a dívida. Na alienação fiduciária, o imóvel fica em nome da administradora, que passará para o nome do comprador quando a dívida for paga totalmente.


Para adquirir uma cota de consórcio, o cliente deve assinar um Contrato de Adesão, onde estarão estabelecidas as regras que conduzirão o negócio contratado, como: valor do crédito contratado, prazo, valor das prestações, reajuste, condições de contemplação, taxas, direitos e obrigações do consorciado e da administradora, entre outros.


A administradora é uma empresa autorizada pelo Banco Central - órgão responsável pela regulamentação do setor. Para ter certeza de que está investindo seu dinheiro com segurança, lembre-se de que só podem administrar grupos de consórcios as empresas que possuem esta autorização.

Nenhum comentário:

Postar um comentário

Cooperativas de Crédito.

Crédito e Cooperativas de Crédito da Região Metropolitana do Estado de São Paulo

EASY CRED FACTORING COMERCIAL
Av Jabaquara, 2940 - cj-122 - Mirandópolis - São Paulo, SP | CEP: 04045-004

CREDITO MUTUO CORRESPONDENTE BANCARIO
R Santa Cruz, 718 - Vila Mariana - São Paulo, SP | CEP: 04122-000

METAL CRED
R Galvão Bueno, 782 - And-7 s-701 - Liberdade - São Paulo, SP | CEP: 01506-000

COOPERSAM
R Cincinato Braga, 59 - And-2 - Bela Vista - São Paulo, SP | CEP: 01333-909

COOPERTEL
Av Paulista, 352 - And-2 cj-21 - Bela Vista - São Paulo, SP | CEP: 01310-905

PROMOCRED
Pc da Liberdade, 130 - And-4 cj-401 - Liberdade - São Paulo, SP | CEP: 01503-010

CREDIFISCO
Av Rangel Pestana, 271 - cj-81 - Bras - São Paulo, SP | CEP: 01017-000

CREFISA CREDITO FINANCIAMENTO
R São Bento, 315 - lj-23 - Centro - São Paulo, SP | CEP: 01011-000

BANCREDI - COOPERATIVA DE CREDITO DOS BANCARIOS SAO PAULO MUNICIPIOS LIMITROFES
R São Bento, 413 - Centro - São Paulo, SP | CEP: 01011-100

COOPERATIVA DE CREDITO MWM
Av das Nações Unidas, 22002 - Vila Almeida - São Paulo, SP | CEP: 04795-915

PIATA CREDITO CONSIGNADO
R Bandeira Paulista, 600 - cj-31 - Itaim Bibi - São Paulo, SP | CEP: 04532-011

CREDICITRUS
Pc Ramos de Azevedo, 206 - And-19 - Centro - São Paulo, SP | CEP: 01037-910

FLEXI CRED
R Conselheiro Crispiniano, 69 - And-7 s-73 - Centro - São Paulo, SP | CEP: 01037-000

CREDIPAULISTA
R Barão de Itapetininga, 93 - And-10 cj-1006 - República - São Paulo, SP | CEP: 01042-000

NBC PROMOTORA CREDITO
R 7 de Abril, 282 - And-6 cj-64 - Parque Primavera - São Paulo, SP | CEP: 04467-285

CENTRAL CRED
R Barão de Itapetininga, 207 - And-3 - República - São Paulo, SP | CEP: 01042-000

CECRES COOPERATIVA ECONOMIA CREDITO MUTUO
Av Ipiranga, 324 - And-3 - Centro - São Paulo, SP | CEP: 01046-010

CECRESP - CENTRAL DE COOPERATIVAS DE CREDITO DO ESTADO SAO PAULO
Pc Alfredo Issa, 48 - cj-184 - Centro - São Paulo, SP | CEP: 01033-902

COOPERMINF - COOPERATIVA CREDITO FUNCIONARIOS MINISTERIO FAZENDA
R Brigadeiro Tobias, 577 - And-4 s-409 - Centro - São Paulo, SP | CEP: 01032-903

DOACYR JOSE CICONE
R Tsutomu Henni, 231 - Vila Jacuí - São Paulo, SP | CEP: 08060-350

COOPMIL DE GUARULHOS
R Dom Pedro II, 300 - And-2 - Centro - Guarulhos, SP | CEP: 07011-003

SICOB - SISTEMAS DE COOPERATIVAS DE CREDITO DO BRASIL
R Felício Marcondes, 240 - Centro - Guarulhos, SP | CEP: 07010-030

COOPERATIVA CREDITO MUTUO EMPRESARIOS MUNICIPIO GUARULHOS
R Luiz Faccini, 445 - s-02 - Centro - Guarulhos, SP | CEP: 07110-000

PANAMERICANO ADMINISTRADORA CARTOES CREDITO
R Domingos Calheiros, 306 - Tucuruvi - São Paulo, SP | CEP: 02303-100

CARREFOUR ADMINISTRADORA DE CARTOES DE CREDITO COMERCIO E PA
Av Transguarulhense, 500 - Jardim Tabatinga - Guarulhos, SP | CEP: 07082-150

UNICRED
Av 9 de Abril, 2068 - tér lj-07 - Centro - Cubatão, SP | CEP: 11510-000

COOPERATIVA CRED MUTUO SERV PUBL OSASCO E R O OZASCRED
R Demetri Sansoud de Lavoud, 40 - Vila Campesina - Osasco, SP | CEP: 06023-030

COOPERATIVA DE ECONOMIA E CREDITO MUTUOS DOS COMERCIANTES DO RAMO TEXTEIS
R Martin Afonso, 31 - Centro - Santos, SP | CEP: 11010-061

UNICRED
R João Ramalho, 848 - Centro - São Vicente, SP | CEP: 11310-050

BV FINANCEIRA
R Jacob Emerick, 525 - Centro - São Vicente, SP | CEP: 11310-070

UNICRED
R Doutor Carvalho de Mendonça, 189 - Encruzilhada - Santos, SP | CEP: 11070-100

BV SERVICOS
Av Ana Costa, 222 - And-7 cj-71 - Vila Matias - Santos, SP | CEP: 11060-000

COOPMIL
R Doutor Deodato Wertheimer, 1301 - Centro - Mogi das Cruzes, SP | CEP: 08710-430

CREFISA ADMINISTRADORA ACESSORIA CREDITO
Pc Correa de Melo, 6 - Centro - Santos, SP | CEP: 11013-220

COOPERATIVA ECONOMIA E CREDITO MUTUO FUNCIONARIOS DA ELGIN
Av Vereador Dante Jordão Stoppa, 47 - Cezar Souza - Mogi das Cruzes, SP | CEP: 08820-390

UNICRED
R Montenegro, 295 - And-3 - Vila Maia - Guarujá, SP | CEP: 11410-040

Banco do Povo Crédito Solidário
Av. Industrial, 79 - Jardim Santo André - SP (11) 4979-5219

Crédito A Jato
R. Siqueira Campos, 547 - Centro Santo André - SP (11) 4432-2829

Nova Geração Crédito
Rua Oratório, 1596 - Sala 04 - Parque das Nacões Santo André - SP (11) 3715-7062

BV Financeira
R. Sen. Fláquer, 165 - Centro Santo André - SP (11) 2202-3900

Home Crédito
R. Corrêa Dias, 10 - Centro Santo André - SP (11) 4436-6115

Crefisa
R. Sen. Fláquer, 374 - Centro Santo André - SP (11) 4427-5428

Banco do Povo Crédito Solidário
R. Gerôncio Gregório Silva, 24 - Jardim Sonia Maria Mauá - SP (11) 4549-2088

O Crédito consignado é um empréstimo com pagamento indireto, cujas parcelas são deduzidas diretamente da folha de pagamento da pessoa física. Ele pode ser obtido em bancos ou financeiras, cuja duração não deve ser superior a 72 meses. Os juros e demais encargos variam conforme valor contratado ...

Informações do Banco Central do Brasil.